Debut du chantier!

Début du chantier, génial ça y est ça commence...enfin heureusement que l'on savait que cela aurait l'air petit car le terrain est mangé par les trous et les tas de terres et l'emplacement de la maison est ridiculement petit!

Reunion technique

Notre première réunion technique...
Et bien bonne surprise, en fait on a pas mal de choses à choisir, et ce n'est pas le plus désagréable, c'est juste un peu étourdissant : quelle porte intérieur, extérieur, style des fenêtre, des poignées, hotte avec filtre, ou sortie, idem pour le seche linge, où placer l'accès au vide santaire, on pensait avoir bien fait nos devoirs et avoir tout prévu et bien non! résultat: 2h30 de réunion.
Heureusement que notre constructeur était là pour nous guider...

Donc on est super content mais on a aussi la pression. Comme nous avons gardé des lots, et pas des petits ( couverture), il y a plein de détails à prévoir. Les délais nous ont aussi stupéfaits...Le chantier commence fin Octobre, maison hors d'eau hors d'air en Décembre, fin du chantier en Avril!!! nous en sommes encore sidérés...enfin ça c'est sans les tempêtes de Bretagne!!

Descriptif maison et akabois

Cette maison à ossature bois est réalisée par l’entreprise AKABOIS, constructeur et fabricant de maisons bois basé à Landivisiau.
AKABOIS est une entreprise familiale, à taille humaine avec ses 20 salariés, permettant une proximité avec les clients et un suivi personnalisé de chaque chantier, c'est aussi pour cela que nous l'avons choisie.
L’entreprise a été créée en 2004 par Alain KERDILES.
Ils interviennent sur toute la Bretagne. Ils réalisent 40 maisons bois par an, clé en main ou hors d’eau hors d’air, ainsi que des extensions bois et des aménagements extérieurs bois (terrasse, cabanon de jardin, pergola…). Ils sont certifiés « Maisons de qualité » par l’association de consommateurs « Maisons de qualité » avec un taux de recommandation clients de 96% suite à un audit qualité réalisé en 2014. C’est une entreprise locale qui privilégie des matériaux, équipements et entreprises issues du tissu économique breton avant tout.

AKABOIS est un constructeur c’est-à-dire qu’ils travaillent uniquement en contrat CMI avec les particuliers (contrat de Construction de Maisons Individuelles) garantissant aux clients un prix et délai fermes et définitifs, les garanties de parfait achèvement, décennale et biennale dite « de bon fonctionnement » ainsi que l’assurance Dommage-Ouvrage. 

AKABOIS est fabricant en ossature bois c’est-à-dire qu’ils réalisent eux-mêmes leurs murs bois qui sont préfabriqués par leur équipe de menuisiers dans leur atelier de fabrication basé à Landivisiau. Ensuite leurs équipes de charpentiers assemblent les murs préfabriqués sur chantier à l’aide d’une grue. Ils réalisent également avec leurs équipes l’isolation et l’étanchéité à l’air sur chacune de leurs maisons bois.
Pour les autres corps de métier, l’entreprise AKABOIS fait toujours appel à la même équipe de sous-traitants quel que soit le chantier afin de garantir un travail de qualité sur chantier.
Un suivi de chantier personnalisé est prévu par AKABOIS avec un appel hebdomadaire du conducteur de travaux aux clients tous les lundis après-midi afin de nous informer chaque semaine de l’avancement du chantier et ça aussi ça nous a rassuré, nombre de nos mais nous ayant dit qu'ils ne parvenaient pas à joindre quelqu'un en cas de questions ou pb. De plus, des RDV sur chantier sont organisés avec le conducteur de travaux  à notre convenance durant toute la durée du chantier.

Pour notre maison :
Pour la maison, qui est bien évidemment certifiée RT 2012, elle a été réalisée sur mesure par le bureau d’études d’AKABOIS afin de correspondre pleinement à nos attentes et comme vous l'avez peut être suivi, il y a eu plusieurs projets, nous sommes eu projet 7, à notre décharge, on a changé de terrain...
C’est une maison bioclimatique avec une exposition idéale à dominante SUD, une isolation et étanchéité à l’air très performantes, des ouvertures optimisées pour garantir un apport solaire maximal tout au long de la journée, un chauffage naturel au poêle à bois.

 Nous avons choisi les prestations et équipements suivants :
Vide sanitaire isolé avec hourdis polystyrène UP 0.23.
Murs ossature bois 145X45 préfabriqués en atelier par les menuisiers d’AKABOIS afin de garantir une qualité et une précision maximales :
Débit avec une scie à butée numérique
Assemblage des montants, pose contreventement, parepluie et tasseaux, agrafage et traçage automatisés. Toutes ces étapes sont réalisées sur la table d’assemblage automatisée.
Pose du bardage sur table à bardage avec fosse
Bardage en bois naturel Douglas, bardage local car scié en Bretagne et en Zinc (à notre charge).
Pose des murs ossature bois préfabriqués et charpente réalisées sur chantier par les charpentiers d’AKABOIS.
Couverture à notre charge pour l’ardoise ( merci pour beau papa couvreur!!). Couverture en membrane PVC sur les parties en toit monopente ( ça c'est pas nous!)
Isolation très performante avec :
Murs extérieurs : Isolation en laine de verre 150mm + 70mm
Toiture et rampants : Isolation en laine de verre 200mm et 300mm selon les toitures ardoise et monopente de la maison.
Sous chape : Isolation en styrodur 60mm
Vide sanitaire : Hourdis isolants en polystyrène UP 023
Etanchéité à l’air  sur toute la périphérie de la maison (murs, toiture et rampants, dalle) avec un pare-vapeur et scotch très performants.
Menuiseries extérieures en aluminium monocolor de couleur gris anthracite 4/20argon/4 de haute performance.
Cloisons intérieures en placo avec des portes intérieures rainurées et un escalier en HEVEA.
Chauffage principal de la maison : Poêle à granulés de 6 Kw,  performant et silencieux, étanchéité S5 et rendement 92.6%. il a un prix certain mais nous avons misé sur ses performances car cela sera notre chauffage principal, de plus, nous en voulions un silencieux avec une belle flamme, c'est le cas!
Deux sèche-serviettes sont placés dans les 2 salles de bain de la maison.
VMC simple flux hygroréglable microwatt.
Pour l’eau chaude, un ballon d’eau chaude thermodynamique sera posé.
Fourniture et pose des sanitaires à notre charge
Fourniture et pose des revêtements de sol (carrelage, faïence, parquet) à notre charge.

bref , un beau projet mais on va souffrir sur les finitions...ça fait du boulot!!!

assurance groupe

Bonjour des petites nouvelles...

Une petite info surtout pour tout ceux qui vont emprunter dans les prochains mois. Vous avez sans doute suivi les info et vu que l'on pouvait choisir de ne pas prendre l'assurance groupe proposée par la banque mais chercher un autre assureur. Voici notre petite expérience:

Avant tout, évidemment, contact avec votre banque, mise en concurrence, bla, bla,bla, là pas de conseils de toute façon à moins de vivre sur une autre planète vous avez forcément suivi les conseils des "experts" à la TV ou à la radio.

Deuxième étape : demander une simulation ou proposition par écrit. Pour nous par exemple, comme nous avions déjà fait toute les étapes une première fois avant de voir notre projet tomber à l'eau ( cf photo du premier terrain, vous comprendrez que c'est au sens littéral qu'il faut le comprendre!), lors de notre seconde rencontre avec notre conseiller, visiblement aussi bien informée que nous ,elle nous fait une proposition orale dans son bureau et nous dit qu'elle nous envoi le contrat d'assurance à renvoyer signé rapidement, car " ça serait trop dommage de perdre encore du temps". Oh, comme elle est gentille et prévenante...
Mouaih...demandons lui la proposition par écrit, ben oui on a quand même le droit de connaitre le coût total du crédit!
Et Op, c'est là que nous lui disons, ben...étant donné que pour notre prêt terrain, l'assurance à grave trainé, ( ils nous ont envoyé trois bons pour accord, car à chaque fois, ils trouvaient que la signature n'était pas similaire à celle du contrat, le dernier qui a quand même été refusé, on l'a signé devant la banquière mais visiblement, ça ne comptait pas, pour l'anecdote, on a fait un calque de la première signature, et oui il faut être malin...ou fou.
Bref, je reprends étant donné qu'ils nous ont, comment dire, scié les nerfs tout l'été, et bien non on ne prendra pas l'assurance de groupe, nous avons contacté notre assureur qui nous a proposé les mêmes garanties ( voir supérieur sur un point) à un prix nettement plus avantageux.
Il faut dire que le lion ne s'est pas rendu sans se battre,
- "vous êtes sûr, ça va être plus long...( oui ben comme ça a duré 1 mois et demi rien que pour ça la première fois on prend le risque!!), ce n'est pas les mêmes garanties..."
- "si, si lisez, vous verrez..."

Et comme nous avions un écrit sur la proposition du taux et des frais, pas d'entourloupe, puisque règlementairement et légalement la banque n'a pas le droit officiellement de vous proposer une autre offre parce que vous ne prenez pas l'assurance chez eux. En vrai, beaucoup peuvent proposer des taux particulièrement intéressant car ils ont aussi l'assurance groupe.
Donc petit résumé si vous voulez prendre une autre assurance:
démarcher les banques
demander une proposition écrite avec une date de validité
informer la banque que vous refusez leur assurance pour en prendre une autre ( qui devra par contre avoir les mêmes garanties)
et vous gagnez.... et bien pour vous je ne sais pas mais pour nous 8000 euros quand même!!