nouveau lien, merci Henri!

Juste une bonne info donné par notre ami Henri : un site super intéressant sur la construction des maisons bois. Avec en prime quelques plans qui peuvent donner des idées...www.bois.com, vous trouverez le lien dans la partie lien d'informations...

nettoyage du terrain

Vous vous souvenez de ces grands arbres...c'était AVANT...

et là c'est APRES! nous avons été obligé de couper les arbres pour créer une entrée et laisser les engins d'AKABOIS passer...

Sacré nettoyage : grâce à l'aide d'un voisin agriculteur qui a passé le tracteur et tiré sur les arbres, sympa les voisins!

dans notre ancienne maison on aurait adoré avoir tout ce bois mais là pour cause de poêle à granulés, on en a pas besoin, mais que va-t-on faire de tout ce bois!!

c'est propre quand même!

Photos du projet

Et voici la bête...

Photos du rendu, du rez de chaussée et de l'étage, manque le garage qui sera situé à l'arrière de la maison... Alors, on sait la buanderie est petite, les chambres pas très grande mais on a une grande pièce de vie...Çà correspond bien à notre mode de vie, description technique dans le prochain article!!

terrain acheté, permis accepté

ça y est terrain signé, il est à nous! Enfin jusqu'au bout ça a été compliqué. Le notaire a envoyé l'appel de fond au gestionnaire de fond de notre banque mais notre agence elle, pour qui, pourquoi, n'en a pas été informée. D
onc la veille confiante j'appelle pour vérifier que tout est OK. Et là c'est le drame! notre banque nous dit qu'il aurait fallu les informer de la date de signature, parce que pour le prêt pas de pb, c'est le gestionnaire qui fait le virement, mais pour notre partie apport, il faut donner l'ordre de virement avant 11h pour le lendemain et bien sûr il est 14h!!
- euh, Madame, ça fait 15j que je vous ai prévenue...
- Ah bon! ce n'est pas grave, je vous fais une attestation pour le notaire
- COMMENT C'EST PAS GRAVE!!!!!et si le notaire refuse?????
- Ne vous inquiétez pas, nous faisons le nécessaire, je suis sûre que tout ce passera bien...

C'est la limite de la pensée positive, à ce moment précis j'ai pensé clairement a exercer mes pulsions perverses, pas sur la directrice d'agence mais sur mon conseiller....Non! REPRENDS TOI! je vais bien tout va bien, mouais...bizarrement il faudra entendre de la bouche du notaire que ce n'est pas un pb, qu'il accepte l'attestation pour que mes envies d'écrasement de la tête sur le bureau s'en aille comme par magie...

Donc petit conseil du jour : si comme pour nous les délais sont courts entre la mise à disposition des fonds et la signature, le notaire peut accepter une attestation de la banque et le gestionnaire de fond peut faire un virement de trésorerie jusqu'à la veille directement chez le notaire.

Bon, comme il n'est pas possible de cumuler autant le mauvais oeil sur soi, le jour même, nous apprenons que notre permis est accepté!!!

photos nouveau terrain

Et voici le terrain et ses habitants...une myriade de papillons, des mûres et des...kiwis, on goutera en espérant qu'ils seront bons!

Changement de projet de maison

CATASTROPHE!!!!

La gentille dame de la mairie à qui j'avais montré le projet de maison ( maison en bois à étage, toit plat) s'est en fait trompée!! Bien que le même type de maison soit construit de l'autre côté de la route, juste en face du terrain, et bien sur cette parcelle, on ne peut qu'envisager une maison deux pans ardoises, 2.50m de hauteur à la gouttière....Super sexy!! Enfin, ce n'est pas qu'on a un à priori sur ce type de maison, c'est juste qu'on était partis sur un projet très moderne qui vit dans notre tête depuis plusieurs semaines....
Et là, la gentille dame me dit:" ah oui, mais ce n'est que de l'oral, vous avez du mal comprendre, d'ailleurs vous n'avez aucun écrit". JE NE VOIS PAS BIEN COMMENT J'AURAIS PU COMPRENDRE, PAS DE PB MADAME ET NON CE N'EST PAS POSSIBLE SUR CE TERRAIN;

Enfin je vous passe les détails, appel aux responsables, maire,etc... Nous sommes tombé en plein changement de mairie, PLU annulé sur la commune, enfin pas mal de bazar...

Juste un conseil donné par l'urbanisme : intégrer au certificat d'urbanisme le dessin de la maison, même si ça ne vaut évidemment pas un accord de permis de construire, la mairie peut malgré tout dire si visuellement cela respecte les règles en vigueur

Après discussion, on se dit que vraiment ce quartier ne veut pas de nous! mais on persévère et choisissons de dire adieu à notre belle maison mais de garder le terrain, en fait l'emplacement compte plus pour nous que l'esthétique extérieure, c'est un choix que beaucoup ne comprendrons pas...mais c'est le notre, nous voilà donc reparti pour de nouveaux dessins...avec notre constructeur qui reste présent malgré tout. AKABOIS sera réactif et après un projet trop classique pour nous ( il faut faire le deuil du précédent projet), nous tombons d'accord. Ce sera une maison bois et zinc, classique mais mignonne, elle plait à toute notre famille, on sera bien : maison exposée SUD, à deux pas de l'eau, avec les points essentiels que nous souhaitions...

Description au prochain épisode...

changement de terrain

Sans terrain pas de maison, après notre désillusion ( cf : Oh la Belle piscine), on speed pour en trouver un autre...Et là, premier coup de chance, enfin!!, un beau terrain rectangulaire exposé Sud, 1200m2 à deux pas de la cale, on voit presque le bateau!

Là pas de surprise :

• négociation du prix : consulter quelques agences, voir sur les sites de vente entre particulier, surtout, repérer des terrains à prix intéressants autour, ça permet de remettre dans le réel tout propriétaire qui vend "une merveille"
• demander un certificat d'urbanisme à la mairie : très important pour connaitre les risques éventuels ( sismique, innondable,etc) , il indique si le terrain est constructible, s'il est viabilisable ( EDF et eau), et surtout il fige les droits 18 mois. Ca peut être utile notamment en cas de refonte des PLU! Vous pouvez d'ailleurs inclure à votre demande une courte description du  projet immobilier, la mairie peut déjà vous répondre sur l'aspect visuel, cela correspond-t-il aux règles d'urbanisme?
• étude de sol : le propriétaire peut vendre sans mais c'est un argument a évoquer, ici c'est lui qui l'a payée et fait faire

• vérifier le zonage : quelles sont les règles d'urbanisme applicables sur la parcelle. Ici, nous nous déplaçons à la mairie, comme nous sommes à notre deuxième projet, nous demandons oralement ( rrrrrrrr!!!encore une erreur!!!!) si le projet de maison que nous avons fait correspond aux règles d'urbanisme : oui, oui pas de pb, Madame ( à suivre....)

 Ce terrain se situe dans le même lieu dit, mais de l'autre côté de la route, en hauteur donc non innondable! 

On recontacte le constructeur, il n'y a que l'exposition qui change donc réorientation de l'entrée et op! c'est fait! en route pour le dépôt du permis...